Propriétaires
Confiez la gestion locative de votre bien à notre agence solidaire
Sécurité
Proposition d'assurance loyers impayés et VISALE
Règlements des loyers par l'association dans le cadre de la location / sous-location
Tranquillité
Gestion complète de votre bien et lien avec les différents organismes liés au logement
Rentabilité
Possibilité de conventionner votre bien afin de bénéficier d'avantages fiscaux
Solidarité
Loyers abordables
Accompagnement des ménages logés
Une gestion locative adaptée à chaque situation
Mise en location
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Mise en publicité de vos biens,
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Recherche et sélection du locataire,
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Visite, signature des baux et des documents annexes,
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Établissement d’un état des lieux d’entrée et de sortie numérique,
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Remise des clefs (vérification des assurances multirisque, etc.).
Gestion locative sociale
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Conseil et aide à la déclaration fiscale,
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Aide au conventionnement Anah sans travaux,
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Établissement des décomptes financiers : loyers, charges, réparations locatives, etc.
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Contacts avec les locataires : demandes de renseignements, réclamations, visites sur place,
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Encaissement des loyers et charges (inclus révision annuelle du loyer et régularisation des charges),
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Vérification annuelle des attestations d’assurances et d’entretien (chaudière, cheminée, etc.),
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Gestion des sinistres et des impayés,
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Gestion technique pour les travaux (engagés avec votre accord préalable),
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Établissement des dossiers FSL, Conseil départemental, CAF,
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Paiement des fournisseurs et des charges au syndic,
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Versement mensuel de vos revenus locatifs.
LE + DE SOLIHA
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Accompagnement dans le dossier de conventionnement,
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Jusqu’à 65% de réduction fiscale,
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Accompagnement social et gestion adaptée.
Gagnez en tranquillité avec l'intermédiation locative
Le mandat de gestion
Confiez la gestion locative de votre bien à SOLIHA
En signant un mandat de gestion avec l’AIS, vous participez à une démarche sociale et solidaire tout en bénéficiant de nombreux avantages.
La location / sous-location
Louez votre logement à SOLIHA
En choisissant la location/sous-location vous permettez aux ménages en difficulté d’accéder à un logement digne et en toute confiance.
Les dispositifs de gestion locative
LOC'AVANTAGES
Il s’agit d’un dispositif vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition de respecter les plafonds de loyers et de ressources.
VISALE
Dispositif de sécurisation locative porté par Action Logement destiné à sécuriser les revenus locatifs du bailleur en cas d’impayé de loyers (charges comprises) et de dégradations locatives du locataire.
Entièrement gratuit pour le propriétaire.
Les dispositifs de location / sous-location
SOLIBAIL
Le propriétaire loue son logement à notre Association agréée par la Préfecture pour une durée de 3 ans renouvelables par tacite reconduction.
SOLIHA AIS IDF héberge des ménages
L’association est donc locataire de votre bien et assure le paiement des loyers et charges mais également l’entretien des logements.
Chaque ménage est accompagné par un professionnel du travail social qui se déplace à son domicile afin d’accompagner vers l’accessibilité à un logement pérenne.